Visszahívás

Már kiválasztottad a házat, amit szeretnél? Mutatjuk, hogyan lehet a tiéd!

Amikor eldőlt, hogy ingatlant vásárolsz, hirtelen minden felgyorsul: döntések, papírok, határidők, számsorok. A lelkesedést könnyen beárnyékolja a bizonytalanság, különösen akkor, ha a finanszírozás is hitellel történik. Melyik bank mit kér? Mikor kell fizetni? Mennyi idő alatt bírálják el? És mi történik, ha valami mégsem úgy alakul, ahogy tervezted? A lakáshitel nem ördögtől való, de fontos, hogy tudd, mire számíthatsz – és mire kell figyelned, hogy a folyamat gördülékeny legyen. Egy jól megválasztott hitel nem csak számok kérdése – biztonságot ad, és nyugodttá teszi az egész vásárlási folyamatot. Segítünk, hogy magabiztos döntést hozhass.

Beszéljünk a lehetőségekről!

Nézd meg, mennyi lenne a havi törlesztőrészleted!

Nézd meg, mennyi lenne a havi törlesztőd!

  • ha 20 millió Ft-ot veszel fel 20 évre, akár mindössze 143.171 Ft is lehet
  • ha 40 millió Ft-ot igényelsz 25 évre, 257.476 Ft-tal érdemes kalkulálnod
  • ha pedig 60 millió Ft-ot veszel fel 30 éves futamidőre, 359.345 Ft havi összeggel kell számolnod

Lakásvásárlási hitel – ezek a legfontosabb feltételek

Igazolható jövedelem szükséges
A banknak látnia kell, hogy a hitelt hosszú távon is tudod törleszteni. Alkalmazotti, vállalkozói, nyugdíjas vagy egyéb rendszeres jövedelem is elfogadható – a lényeg a stabilitás és az igazolhatóság.

Legalább 20% önerő kell
Lakásvásárlásnál a vételár egy részét saját forrásból kell fedezned. A legtöbb esetben ez legalább 20%, de bizonyos támogatások vagy egyéb ingatlanfedezet esetén ez csökkenthető.

Megfelelő hitelmúlt
Ha korábban már volt hiteled, és azt rendben fizetted, az nem jelent problémát. Ha viszont negatív státuszban szerepelsz a KHR-ben (korábban BAR-lista), az kizáró ok lehet.

Életkorhoz kötött feltételek
A hiteligényléshez általában legalább 18 évesnek kell lenned, és a hitel lejártakor sem haladhatod meg a 70–75 éves kort. Ha ez gondot jelent, adóstárs bevonásával orvosolható.

Terhelhetőség vizsgálata
A bank megvizsgálja, hogy a havi törlesztőrészlet mekkora terhet jelent a jövedelmedhez képest. Ez az úgynevezett JTM (jövedelemarányos törlesztési mutató), amelyről jogszabály rendelkezik.

Az ingatlannak meg kell felelnie a banki elvárásoknak
A megvásárolni kívánt ingatlannak forgalomképesnek kell lennie, szerepelnie kell a tulajdoni lapon, illetve számos, bank által meghatározott feltételt kell teljesítenie.

Ne bukj milliókat, menj biztosra!

Melyek a lakáshitel igénylés legnagyobb buktatói?

A lakáshitel elsőre „csak egy papírhalomnak” tűnik, de rengeteg apróságon csúszhat el a folyamat – vagy akár komoly pénzügyi hátrányba is kerülhetsz, ha nem vagy felkészült. Íme a leggyakoribb hibák, amik elkerüléséhez érdemes szakértői segítséget kérni, a teljesség igénye nélkül:

  1. Rosszul kiválasztott hiteltípus vagy konstrukció
    A legolcsóbb ajánlat nem mindig a legjobb. Ha nem a célodhoz és élethelyzetedhez illeszkedik a konstrukció, később sokba kerülhet a váltás vagy módosítás.

  2. Túl rövid (vagy túl hosszú) futamidő választása
    Sokan a legkisebb havi törlesztőt vagy épp a leggyorsabb visszafizetést nézik – de nem számolnak előre a változó élethelyzetekkel vagy kockázatokkal.

  3. Hiányos dokumentáció, időhúzó adminisztráció
    Egy-egy hiányzó igazolás vagy nem megfelelő formátumú papír akár hetekkel is késleltetheti a bírálatot vagy a folyósítást.

  4. Nem megfelelő jövedelmi háttér
    Bizonyos típusú bevételeket (pl. bónusz, külföldi jövedelem, KATA-s vállalkozás) nem minden bank számít be azonos módon. Ha rosszul választasz bankot, elutasítás lehet a vége.

  5. Számlakivonaton szereplő problémás tételek
    A bankok a számlakivonatokat is részletesen átvizsgálják, nemcsak a jövedelem igazolására, hanem a pénzkezelési szokásokra is. Kifejezetten negatívan értékelik a rendszeres szerencsejátékhoz vagy sportfogadáshoz köthető kiadásokat, még akkor is, ha a jövedelmed amúgy elegendő lenne. Ezek miatt akár egy egyébként jóváhagyható hitelkérelem is elutasítást kaphat – érdemes előre átnézni a kivonatokat, hogy ne ezen múljon a döntés.
  1. Túl késői szakértő bevonás
    Sokan csak akkor kérnek segítséget, amikor már gond van – pedig a legtöbb probléma előre megelőzhető lenne, ha a megfelelő döntések a folyamat elején születnek meg.

Töltse ki űrlapunkat és kollégáink felveszik Önnel a kapcsolatot 1 munkanapon belül!​

Mikor nem tudunk biztosan hitelt adni?

  • ha kevesebb, mint nettó 300.000 Ft igazolást jövedelemmel rendelkezel
  • ha a meglévő havi törlesztőrészleteid összege meghaladja a fizetésed felét.
  • ha kevesebb, mint 3 hónap munkaviszonnyal rendelkezel
  • ha szerepelsz a KHR-ben, régi nevén BAR listán negatív tartalommal
  • ha nincs magyarországi, állandó lakcímed
  • ha 21 évnél fiatalabb vagy 70 évnél idősebb vagy
  • ha nem rendelkezel sem itthon, sem külföldön bankszámlával

Fontos!

Mielőtt elindítod az előminősítést, kérjük, pontosítsd a Redbox Ház-al a vételi árat, az Ön rendelkezésre álló önrészét (ha van), hogy tudjuk, pontosan mennyi hitelre van szükséged! A banki ügyletben már csak a hitelösszeggel foglalkozunk, a készházzal kapcsolatos ügyintézés a Redbox Házzal történik.